全国免费咨询热线:400-123-4567

新华新闻

快乐赛车“平穩”还是房地產市場關鍵詞(銳財經)

快乐赛车“平穩”照旧房地產市場關鍵詞(銳財經)

 ;

  9月17日,國家統計局發布本年8月份70個大中都市商品住宅銷售價格變動情況統計數據,8月有55城新建商品住宅價格環比上漲,較7月減少5城。圖為江蘇南通如皋市的一家在售樓盤。
  吳樹建攝(人民視覺)

 ;

  9月17日,國家統計局發布了2019年8月份70個大中都市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。總體來看,8月當月,不論是新建商品住宅還是二手住宅,環比價格上漲都市分別為55城與43城,數量均較上月明顯下滑。说明人士指出,盡管“金九銀十”傳統銷售旺季臨近,但各地樓市整體平穩態勢依然得以延續,這一方面體現出調控政策所發揮的结果,另一方面也反应出“屋子是用來住的、不是用來炒的”的定位正在深刻改變房地產市場發展名堂。

  總體延續平穩態勢

  據國家統計局都市司首席統計師孔鵬介紹,起源測算,4個一線都市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅與上月沟通,个中北京上漲0.5%,上海上漲0.3%,廣州和深圳均上漲0.2%﹔同比上漲4.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。二手住宅銷售價格環比持平,上月為上漲0.3%,个中北京降落0.4%,上海和廣州均持平,深圳上漲0.2%﹔同比降落0.2%,是客岁6月以來的初次轉降。31個二線都市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.2%,漲幅比上月均回落0.2個百分點﹔同比分別上漲9.9%和5.5%,漲幅比上月分別回落0.8和1.2個百分點。

  與此同時,8月份,35個三線都市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅與上月沟通﹔同比上漲9.0%,漲幅比上月回落1.2個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅比上月擴大0.1個百分點﹔同比上漲5.8%,漲幅比上月回落1.3個百分點。

  在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來,受近期衡宇买卖营业市場降溫、房地產融資環境收緊、房企到位資金面趨緊等身分影響,各地房企主動降價促銷,帶動全國70個都市房價指數環比增幅數據收窄。當前樓市正進入到降溫通道,尤其是二線都市總體上熱度開始減少,這對於當前穩定二線都市的房價、防御各地借人才落戶而炒房等都有積極浸染。

  政策力挺“房住不炒”

  房地產市場繼續保持平穩,離不開政策的嚴格把關。华夏地產首席说明師張大偉暗示,從央行到銀保監會,都麋集加強對房地產金融的風險把控,從房地產按揭到房企各種融資渠道都有差异水平的收緊。

  央行不久前改良完美貸款市場報價利率(LPR)形成機制進一步低落實體經濟融資本钱。在這一過程中,央行為堅決貫徹落實“屋子是用來住的、不是用來炒的”定位和房地產市場長效打点機制,確保區域差別化住房信貸政策有用實施,保持個人住房貸款利率程度根基穩定,同步採取了“重定價周期最短為1年”“商業用房購房貸款利率不得低於相應限期貸款市場報價利率加60個基點”“二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應限期貸款市場報價利率加60個基點”等諸多舉措。

  住房和城鄉建設部相關負責人暗示,將加速推動住房保障立法,明確國家層面住房保障頂層設計和根基制度框架,夯實各級当局住房保障事变責任,同時為規范保障房准入行使和退出提供法令依據。

  “近幾年,全社會對房地產回歸栖身屬性的認識越來越深刻,房地產調控政策的強度、韌性也越來越大。近期金融主管部門在釋放資金低落實體經濟融資本钱的同時,還專門針對停止資金流入房地產市場進行了結構性布置。可以說,房地產調控政策的持續以及長效機制的成立正在發揮越來越明顯的结果。”天津財經大學經濟學院传授叢屹在接管本報記者採訪時說。

  主動擺脫“房地產依賴”

  在不久前國新辦舉行的新聞發布會上,海南省省長沈曉明暗示,相當長一段時間以來,海南的房地產佔到投資和稅收各50%阁下,經濟對房地產的依賴很大。可是房地產必要用土地,房地產會帶來環境負荷的增进,而海南的土地資源越來越少,環境負荷也是有“天花板”的。因此,經濟發展靠房地產不行持續。

  “1—8月份,我們在房地產銷售面積低落52%、房地產銷售額低落50%,再加上國家減稅降費的大配景下,全省地區生產總值增長5.4%,沒有出現因為房地產調控而引起的經濟大起大落情況。預計到来岁一季度末,舊動能下調所導致的經濟下行壓力能夠根基釋放完畢,同時新動能所產生的紅利慢慢積累。因此,我們預計来岁一季度末海南的經濟將進入良性快速的發展軌道。”沈曉明說。

Copyright © 2014-2016 版权所有 赛车     苏ICP12345678